В Москве повышается спрос на элитное жилье

Желающих купить квартиру в Москве элитного класса становится больше. Как сообщают агентства недвижимости в Москве, в первом квартале 2010 года элитных квартир было продано в два раза больше, чем в первом квартале прошлого года. Если в разгар финансово-экономического кризиса риелторам было весьма трудно продать квартиру в Москве стоимостью от 1 миллиона долларов и выше, т.е. элитного класса (многие агентства недвижимости вообще остались без сделок купли-продажи в этом сегменте рынка), то теперь в столице ежемесячно регистрируется 35-45 сделок с элитными новостройками.
Также агентства недвижимости в Москве отмечают, что увеличилась и стоимость элитных квартир-новостроек – приблизительно на 2-5% (а в некоторых домах – даже на 15%). В настоящее время купить квартиру в Москве класса «элитное жилье» можно по цене 13-20 тысяч долларов за квадратный метр.

* * *

В настоящее время для желающих купить квартиру в Москве бизнес-класса риелторские агентства могут предложить 34 новостройки. Это приблизительно 17 тысяч квартир. Среднерыночная цена квартир-новостроек бизнес-класса составляет сейчас 5,7 тысячи долларов за квадратный метр (разброс цен на разных объектах – от 3 до 15 тысяч долларов). За первый квартал 2010 года цены на жилье бизнес-класса выросли в столице на 6%. Но это в долларовом эквиваленте, т.е. в данном случае повышение цены во многом связано со снижением курса американской валюты по отношению к российской. А рост цен в рублевом эквиваленте составил за квартал 2,2%.
Как сообщают агентства недвижимости в Москве, за первый квартал 2010 года было заключено на 20% больше сделок по купле-продаже квартир-новостроек бизнес-класса, чем за аналогичный период прошлого года. Приблизительно 40% квартир было приобретено в жилых комплексах, уже сданных строителями в эксплуатацию. Средняя площадь квартир в этом сегменте рынка, проданных в первом квартале, – 115 квадратных метров.
Больше всего первичного жилья эконом-класса предлагается в Западном административном округе Москвы (11 жилых комплексов). Далее следуют Юго-Западный и Северо-Западный округа.

* * *

Если же говорить в целом о московских квартирах-новостройках, то за март среднерыночная цена (с учетом всех сегментов рынка) выросла на 8,2% в долларах, на 6% – в рублях. В настоящее время среднерыночная цена столичной квартиры-новостройки составляет 5 тысяч долларов за квадратный метр (или 144 тысячи рублей).
А вот на вторичном рынке столичного жилья, напротив, в марте было отмечено незначительное снижение цен – приблизительно на 0,7%. Среднестатистическая цена вторичной недвижимости в Москве составляет сейчас 147 тысяч рублей за квадратный метр.

C уважением агентство недвижимости «Ваш вариант»