К концу 2010 года московские новостройки могут подорожать на 15-30%

Для тех, кто планирует купить квартиру в Москве, есть хорошие новости: коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» предлагает новый ипотечный кредит «Социальный + Субсидия».Кстати, продать квартиру в Москве, так же станет легче, что не может не порадовать собственников недвижимости.
В чем особенность этого ипотечного кредита? Прежде всего надо отметить, что он выдается только лицам, стоящим в муниципальной очереди на улучшение жилищных условий. Если эти люди решат купить квартиру в Москве прямо сейчас, не ожидая несколько лет своей очереди на получение заветных квадратных метров, они могут воспользоваться новым кредитом «Социальный + Субсидия» в качестве источника дополнительного финансирования в решении жилищного вопроса. Причем люди сами выбирают: купить квартиру в Москве или купить квартиру в Подмосковье? Купить новостройку или купить жилье на вторичном рынке жилой недвижимости?
Для того чтобы купить квартиру в Москве или Подмосковье по ипотечному кредиту «Социальный + Субсидия», необходимо внести минимальный первоначальный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья, а объектом залога по кредиту является приобретаемая квартира в Москве или в Московской области. Кредит "Социальный + Субсидия" предоставляется в рублях по фиксированной ставке 10,5% годовых на срок от 3 до 30 лет.

Хватит ли всем желающим квартир-новостроек?

В настоящее время,агентства недвижимости в Москве в настоящее время могут предложить своим клиентам, желающим купить квартиру-новостройку в Москве, 280 объектов. Их общая жилая площадь – 12 миллионов кв. метров. Это и элитные квартиры, и бизнес-класс, и эконом-класс. Площадь квартир в московских новостройках – от 48 до 160 кв. метров.
К сожалению, для такого крупного мегаполиса, как Москва, 12 миллионов кв. метров новостроек – величина незначительная. Если исходить из норматива, который законодательно определен в расчете на одного человека (18 кв. метров жилья), то получается, что квартирами-новостройками могут быть обеспечены не более 700 тысяч человек.
Однако, как отмечают эксперты, средние площади квартир в современных новостройках рассчитываются не из «официальных» нормативов и, как правило, превышают 20 кв. метров на человека. Так, средняя площадь 1-комнатных квартир в московских новостройках составляет 48-67 кв. метров, 2-комнатных – 65-80 кв. метров, 3-комнатных – 100-135 кв. метров и 4-комнатных – 119-160 кв. метров. К тому же средняя площадь квартир увеличивается в зависимости от класса объекта. Получается, что в реальности московскими квартирами-новостройками могут быть обеспечены не 700 тысяч человек, а значительно меньше.
C уважением агентство недвижимости «Ваш вариант»