Новостройки Северного административного округа Москвы

В настоящее время, агентства недвижимости в Москве, могут предложить

своим клиентам около 320 адресов, по которым возводятся дома-новостройки, а продать квартиру в Москве в новом современном доме, можно в любом

административном округе, но только где-то спектр предложений достаточно широк, а где-то ограничен. Так, в

Северном административном округе столицы в настоящее время возводится 23 жилых комплекса, а это лишь 8%

первичного рынка Москвы. От Северного округа по данному показателю отстает сейчас только Юго-Восточный округ

(5% первичного рынка Москвы).
Купить квартиру-новостройку в Москве сейчас можно по средней цене 155 тыс. рублей за квадратный метр, а

новостройки в САО застройщики предлагают по средней цене 141,5 руб. за «квадрат» (т.е. на 8,7% дешевле).
Аналитики рынка жилой недвижимости отмечают, что после финансово-экономического кризиса клиенты риелторских

агентств, желающие купить квартиру в Москве, в основном

предпочитают эконом-класс. В Северном административном округе приблизительно 85% жилых новостроек – это

монолитные и монолитно-кирпичные дома, относящиеся к бизнес-классу и элитному, т.е. не самому востребованному

в современных условиях. Если до кризиса купить квартиру в Москве класса «бизнес» или «элита» могли себе

позволить 40-45% клиентов риелторских агентств, то теперь – только 15%. Неудивительно, что в прошедшем 2009

году число сделок по покупке новостроек в САО сократилось в 3-3,5 раза по сравнению с докризисным периодом.

Как привлечь покупателей?


Чтобы привлечь покупателей, девелоперы, работающие на территории Северного административного округа Москвы,

вынуждены идти на уступки. Например, в жилых комплексах «Дом на Беговой», «Город Яхт» и «Дом на Масловке»

покупателям квартир предоставляется выгодная рассрочка платежей на 6 месяцев с начислением 1,5% на оставшуюся

часть суммы, а минимальный первый взнос понижен до 30% от стоимости квартиры.
В жилом комплексе «Кронштадтский» покупателям предлагается до момента ввода объекта в эксплуатацию (который

намечен на 4-й квартал текущего года) беспроцентная рассрочка платежей при минимальном взносе 50% от стоимости

квартиры. А при 100%-ной оплате предоставляется скидка 5%.
В новом 18-этажном монолитном доме на Коровинском шоссе (дом 3а, корпус 1) квартиры реализовывались по ценам

на жилье в панельных домах эконом-класса. В результате даже в острый период кризиса квартиры в этом доме

распродавались довольно успешно, и к моменту ввода новостройки в эксплуатацию (3-й квартал 2009 года) все

жилые и нежилые помещения нашли своего покупателя.
С уважением агентство недвижимости "Ваш вариант"