Покупка квартиры по «плавающему» ипотечному кредиту

Процентные ставки по ипотечным кредитам показывают тенденцию к снижению: если в марте 2009 года

среднестатистическая ставка по Москве составляла (в рублях) 19,74%, то в апреле 2010 года – 16,91%. При этом

максимально продолжительный срок выплаты кредита на приобретение квартиры-«вторички» составляет сейчас 50 лет,

а на приобретение дома с земельным участком – 30 лет.

В то же время эксперты отмечают, что так называемые «плавающие» кредиты для желающих купить квартиру в Москве

пока еще не получили широкого распространения – их предлагает ограниченное количество банков.
Тенденция такова. Для тех кто решил продать квартиру в Москве,

наступают хорошие времена.
«Плавающий» ипотечный кредит

«Плавающий» ипотечный кредит – это кредит, процентная ставка которого может меняться в течение срока займа,

что оговаривается соответствующим пунктом договора. Согласно статистическим данным, таким кредитом

воспользовалось порядка 35% клиентов столичных банков из числа тех, кто решил купить квартиру в Москве по

ипотеке.
Чем же привлекает клиентов «плавающий» кредит? Прежде всего – невысокой процентной ставкой. Сейчас в столичных

банках она составляет в среднем 10-13% годовых в рублях, 7-9% – в валюте. Однако риелторы предупреждают своих

клиентов, решивших купить квартиру в Москве по «плавающей»

ипотеке: так как кредит берется на весьма продолжительный срок (минимум на десятилетие), то выгода первых лет

может в последующем обернуться потерями, ведь неизвестно, каким будет курс валют, как сложится макроэкономика

страны и т.д. Например, если в апреле 2010 года процентная ставка «плавающих» кредитов в рублях не изменилась,

то в долларах поднялась на 0,13%.
В числе банков, предлагающих в настоящее время ипотечные кредиты с «плавающей» ставкой – "ВТБ 24",

"ДельтаКредит", "Нордеа банк", "ОТП банк" и другие.

«Социальная ипотека»

Программа «Социальная ипотека» адресована жителям столицы, стоящим в очереди на получение бесплатного

муниципального жилья. Если эти люди пожелают купить жилье по ипотеке, то часть стоимости новой квартиры будет

оплачена из средств городской субсидии, а оставшаяся часть – за счет банковского кредита по минимальной

процентной ставке годовых.
Так, с 1 мая 2010 года ставка ипотечного кредита, который предоставляется участникам городской программы

«Социальная ипотека», снижена до минимального на сегодняшний день показателя – 9,5% годовых в рублях!

С уважением агентство недвижимости "Ваш вариант"